(812) 449-75-60

Шушары

Участок под размещение промышленных и складских объектов

  • Земельный участок 1,38Га
  • Категория: Земли населённых пунктов
  • Вид разрешенного использования: Согласно Генплану участок находится в зоне ПД (размещения промышленных объектов)
  • ПЗЗ – ТП5 (зона размещения объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информацтонно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры)

Местоположение

Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 248.


Описание

Рассматриваемый земельный участок включен в подзону «Шушары-4».


Подзона «Шушары-4» располагалась в центральной части предполагаемого развития территории, с северо-запада примыкает к существующей застройке пос. Шушары и промзоны «Шушары-1», а с юго-запада примыкает к Московскому шоссе.


На земельных участках, примыкающих к кварталу, размещаются следующие действующие объекты:


  • С северо-востока от границы рассматриваемого квартала находится площадка автомобильного завода «Тойота», объекты построенной 1-ой очереди расположены на удалении около 1 км по дороге;
  • В 900 м от северо-западной границы участка вдоль Магистрали №1 расположен недостроенный объект на земельном участке площадью 0,93 га, кадастровый номер 78:42:15115А:187, принадлежащем ООО «Компания СевЗапПромСтрой»;
  • В 60 метрах от юго-восточной границы квартала расположен плодовоовощной складской комплекс, принадлежащий ООО «Эстер»;
  • В непосредственной близости от юго-восточной границы квартала расположен недостроенный объект, принадлежавший ранее ООО «Реал Сервис»;
  • В 200 метрах от юго-восточной границы участка расположено действующее муниципальное пожарное депо промышленной зоны «Шушары».

Ситуационный план

Инженерное обеспечение

  • Электроснабжение – энергоснабжение возможно от ПС 110*10 расположенной в границах квартала, на котором находится завод «Тойота», принадлежащей ОАО «Петербургские электрические сети», размещаемой на удалении 1,1 км от рассматриваемого земельного участка.
  • Газоснабжение – возможной точкой подключения является газопровод высокого давления на удалении 300 м от границы участка по 3-му Проезду.
  • Теплоснабжение - Ближайший источник теплоснабжения мини-ТЭЦ ЗАО «Крионорд» находится на удалении 0,8 км.
  • Водоснабжение – ближайшей точкой подключения к водопроводной сети является действующий водопровод d=250мм по 3-му Проезду. Ближайшая точка присоединения к данному водопроводу расположена на удалении 200 м от границ рассматриваемого участка. Также возможной точкой подключения являются сети ЗАО «Агентство «Шушары» на удалении 300м. (d=160-400мм)
  • Водоотведение - наиболее приближенным участком хозяйственно-бытовой канализации

Транспортное обеспечение

Хорошая транспортная доступность участка через современные асфальтовые дороги: ул. Ленина, Автозаводской улице, З-му Бадаевскому проезду и продолжение ул. Софийской (дорога до г. Колпино). Позволяет удобно связываться со следующими объектами транспортной инфраструктуры г. Санкт-Петербурга:


  • Развязка КАД с Московским шоссе на удалении – 3,6 км;
  • Развязка КАД с Софийской улицей – 3,4 км;
  • Развязка с Витебским проспектом - 3,1 км;
  • Развязки на 686-м километре Московского шоссе - 3,0 км;
  • До Аэропортов Пулково-1 и Пулково-2 расстояние при проезде по действующему КАДу до Пулковского шоссе составляет – 13,1 км;
  • До Морского порта расстояние составляет – 19,1 км.

Выполненные работы

  • Технический отчет об инженерно-геологических условиях территории.
  • Технический отчет об инженерно-геодезических условиях территории (1:500).
  • Экологическое экспертное заключение.
  • Ответ КГА по использованию земельного участка.
  • Эскиз генеральный план застройки территории.

Предложение и стоимость

  • Мы предлагаем девелоперам, производителям, инвесторам и строительным организациям прямую продажу данного земельного участка с общей площадью 13 828 м.кв., Ориентировочная стоимость: 41 460 000 рублей. (3000руб./кв.м.)
  • Совместная реализация проекта строительства
  • Строительство и последующая продажа объекта
  • Строительство и последующая аренда объекта
  • Получение исходно-разрешительной документации и изменение РВИ

Новости компании «Кредор»

  • УК ЗАО «КРЕДОР» образована в 2007 г. в Санкт-Петербурге.

    Основное направление деятельности — управление инвестициями и активами в недвижимости. Более чем за пятилетнюю историю компанией реализован рядпроектов в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

    Подробнее

    FASHION HOUSE Group запускает аутлет-центр в Санкт-Петербурге

    В конце мая компания FASHION HOUSE Group сделала еще один шаг для укрепления лидирующих позиций на рынке аутлетов в Центральной, Восточной Европе и России. Компания получила разрешение на строительство аутлет-центра FASHION HOUSE Outlet Centre St. Petersburg, открытие которого запланировано на 2014 год.

    Подробнее

    Fashion House Group идет с новым форматом

    Международная девелоперская компания Fashion House Group (FHGR) инвестирует €70 млн в создание первого на территории Петербурга мультибрендового аутлета.

    Подробнее
  • Проект “FASHION HOUSE SPB”

    Управляющая компания ЗАО «КРЕДОР» совместно с Liebrecht&WooD занимается строительством первого в Санкт-Петербурге и шестого в Центральной и Восточной Европе торгового комплекса формата outlet - Fashion House, общая площадь которого составит 26 000 кв.м.

    Подробнее

    Аутлеты наперегонки

    На Пулковском шоссе начинается строительство второго в Петербурге аутлет-центра. Проект прошел экспертизу, сейчас идет расчистка участка.

    Подробнее