Торговая зона "Europa Park"

• Земельные участки от 0,5 до 26Га
• Категория: земли промышленности
• Вид разрешённого использования: для строительства объектов торгово-развлекательного назначения и дилерских центров по продаже автомобилей
• Зона Д1 (многофункциональная общественно-деловая застройка) по утверждённому проекту планировки территории

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО “Виллозское сельское поселение”, пос.Горелово

Торговая зона «Европа Парк» имеет одно из лучших местоположений на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области с хорошей транспортной составляющей. Объект расположен на пересечении трех основных федеральных и межгосударственных транзитных маршрутах Санкт-Петербург – Волхонское, Таллинское шоссе и кольцевая автодорога. Все участки полностью инженерно обеспечены. Точки подключения ко всем коммуникациям находятся в пределах границ земельного массива. На данный момент часть коммерческих объектов, такие как, строительный супермаркет “Метрика”, продуктовый гипермаркет “О’Кей”, комплекс по продаже и обслуживанию автотранспорта “БитАвто”, уже функционируют. До конца 2014 года на рассматриваемой территории планируется открытие первого торгового комплекса формата outlet “Fashion House” и гипермаркета формата cash and carry. В непосредственной близости находится жилой квартал “Дедергофская линия” с населением более 50 000 человек.

• Электроснабжение – получены предварительные технические условия, точка подключения в пределах границ земельного массива, запас мощности около 10МВт.
• Газоснабжение - получены предварительные технические условия, точка подключения в пределах границ земельного массива, запас мощности практически не ограничен
• Теплоснабжение – есть возможность подключения к централизованной системе теплоснабжения, точка подключения в пределах 1 км.
• Водоснабжение и водоотведение - получены окончательные технические условия, точка подключения в пределах границ земельного массива, выкуплена мощность 1200 куб.м./сутки

• До развязки с КАД 500м, на пересечении Таллинского, Волхонского и Аннинского шоссе
• Разработана транспортная схема земельного массива
• Согласованы с ГИБДД въезды/выезды на уч.9 (регулируемый перекрёсток с возможностью поворота в сторону СПБ и Ленинградской области), уч.13 отдельный въезд и выезд, уч.15 соединённый въезд/выезд
• Разработан и полностью согласован проект регулируемого перекрёстка на уч.9
• Вдоль всех участков, на первой линии, параллельно Таллинскому шоссе предусмотрен внутренний проезд, соединяющий все участки

• Продажа земельных участков от 0,5 до 26Га
• Совместная реализация проекта строительства
• Переуступка прав на мощности по водоснабжению и водоотведению
• Строительство и последующая продажа объекта
• Строительство и последующая аренда объекта
• Получение исходно-разрешительной документации и изменение РВИ
• Стоимость продажи определяется индивидуально в зависимости от площади, инженерных и транспортных потребностей покупателя. Ориентировочный уровень цены около 4 000 рублей/кв.м.